🏠 2025년 버팀목 전세자금대출 조건 총정리

(최신 기준, 금리·한도·신청방법 포함)

📌 버팀목 전세자금대출이란?

버팀목 전세자금대출은 무주택 세대를 대상으로, 전세 또는 보증금 마련을 위해 정부가 저금리로 지원하는 주택도시기금 대출 상품입니다.
청년·신혼부부·일반 가구 모두 신청할 수 있으며, 소득·주택가격 조건을 충족해야 합니다.

📋 버팀목 전세자금대출 조건 (2025년 기준)

구분일반 가구청년·신혼부부

소득 조건	부부합산 연소득 5천만원 이하	부부합산 6천만원 이하
대상 주택	전용면적 85㎡ 이하	동일
주택가격	수도권 3억원, 비수도권 2억원 이하	동일
대출 한도	수도권 최대 1억2천만원, 지방 최대 8천만원	최대 2억원
금리	연 1.8%~2.4%	연 1.2%~2.1%
거주 요건	무주택 세대주 (단, 청년은 세대주 예정 가능)	동일

💡 신청 자격 세부 해설

무주택 세대주 요건
- 신청일 현재 무주택이어야 함
- 전세 계약 후 3개월 이내 신청 가능
소득 조건
- 건강보험료 납부 기준으로 심사
- 맞벌이 부부는 합산 소득 기준
대상 주택
- 등기부등본상 근린생활시설, 오피스텔도 가능(주거용일 경우)
- 단, 전세보증금이 조건 초과 시 불가

💰 금리·한도 계산 예시

청년(30세, 수도권 거주, 소득 3천만원)
→ 전세보증금 1억5천만원, 금리 1.5%, 월 이자 약 18만7천원
일반 가구(수도권, 소득 4천5백만원)
→ 전세보증금 1억2천만원, 금리 2.2%, 월 이자 약 22만원

📌 신청 방법

전세 계약 체결
- 계약금 지급 후 계약서 수령
기금e든든 홈페이지 또는 취급은행(국민·우리·농협·신한 등) 방문 신청
기금e든든 바로가기
서류 제출
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류(원천징수영수증), 전세계약서 사본
심사 후 대출 실행

홈페이지 서비스 일시 중단 안내

서비스 일시 중단 안내 고객서비스 개선을 위해 서비스 작업이 진행 중입니다. 작업기간 동안 아래와 같이 서비스가 중단되오니 참고해주시기 바랍니다.

enhuf.molit.go.kr

❓ 자주 묻는 질문(FAQ)

Q1. 청년 단독 세대주도 가능한가요?
→ 가능합니다. 단, 대출 실행일까지 세대주로 전입해야 합니다.
Q2. 신용등급이 낮으면 신청이 불가능한가요?
→ 심사에 영향은 있지만, 절대적 제한은 없으며 보증보험 가입이 가능해야 합니다.
Q3. 중도상환수수료가 있나요?
→ 없습니다. 언제든 조기상환 가능.