반응형
🌇 2025년 인천 송도 미분양 아파트 줍줍!
실수요자·투자자 모두에게 찐기회! ‘싸게’ 내 집 마련하자!
안녕하세요, 😊
오늘은 송도 미분양 아파트 줍줍 정보를 핵심만 쏙쏙 담아 알려드릴게요.
최근 송도는 고분양가 + 금리 인상 + 공급 집중 등의 이유로
의외로 미분양 아파트가 꽤 발생하고 있고,
일부 단지는 마피(분양가 이하 거래) 현상까지 나타나고 있어요!
✨ 지금은 줍줍하기 가장 좋은 시기입니다.
무순위 청약, 중도금 무이자, 전매 가능 단지까지 총정리해드립니다!
🏘️ 2025년 인천 송도 미분양 아파트 리스트
📍단지명🏡위치💸분양가(3.3㎡당)🧮잔여 세대📝특징
| 송도자이 더스타 A2 | 송도국제도시 6·8공구 | 약 2,000만 원 | 1,500세대 중 일부 | 초대형 브랜드 대단지, 인천1호선 역세권, 초·중·고 도보권 |
| 월드메르디앙 송도 | 송도 1동 | 약 1,800만 원 | 잔여세대 다수 | 주상복합, 즉시 입주 가능, 풀옵션 무상 제공, 바다조망 |
| 송도 금호어울림 | 송도 5공구 | 약 1,750만 원 | 미계약 세대 있음 | 저층 우수 세대, 단지 내 커뮤니티 탄탄, 학세권 |
| 송도 SK뷰 센트럴 | 송도 9공구 | 약 1,950만 원 | 일부 잔여 | GTX-B 예정, 업무지구 중심 입지, 투자 수요 많음 |
📌 대부분 단지에서 무순위 청약 가능, 계약금 10% 이내, 중도금 무이자 제공 중입니다.
🔗 자세한 단지 정보는 여기서 확인!
인천 미분양 정보 포털 바로가기
📍 단지별 장점 & 분석 (실거주자 필독!)
🔸 송도자이 더스타 A2
- 브랜드: GS건설
- 총 세대수: 1,548세대
- 전용면적: 84~110㎡
- 장점: 역세권 + 학세권 + 송도 6·8공구 중심 입지
- 단점: 초반 분양가가 높았던 탓에 초기 청약 경쟁률 낮았음 → 현재 줍줍 기회!
👉 관련 정보: 송도자이더스타 블로그후기
🔸 월드메르디앙 송도
- 송도 1동, 바닷가 인접 프리미엄 주상복합
- 바로 입주 가능 → 전세 돌리기 용이
- 풀옵션 제공 + 중도금 무이자 → 자금 부담 적음
- 실거주자 + 단기 투자자 모두에게 인기
📊 송도 부동산 시장 상황은?
- 2023~2024년 공급 과잉
- 고분양가+금리 부담 → 미분양 다수 발생
- 하지만!
- GTX-B 착공 확정
- 인천지하철 1·2호선 연장
- 바이오클러스터 활성화 등 미래 호재 다수
📈 하락기 끝나면 반등이 더 크게 온다는 점!
지금은 거품이 빠진 가격으로 안전하게 진입할 타이밍입니다.
💰 실거래가 vs 분양가 비교 (84㎡ 기준)
단지분양가실거래가(2024년 하반기)차이
| 송도자이더스타 | 약 6.2억 | 약 5.5억 | ▼ 약 7,000만원 |
| 월드메르디앙 송도 | 약 5.8억 | 약 5.0억 | ▼ 약 8,000만원 |
✔️ 일부 단지는 이미 마피 발생 중입니다.
✔️ 무순위 청약 or 선착순 계약 기회, 지금 노려야 합니다.
🧠 이런 분들께 추천해요!
👨👩👧 실거주자: 송도학군·교통이 중요한 분들 (특히 송도자이 추천)
💼 투자자: 전세 돌릴 수 있는 입주 가능 단지 (월드메르디앙)
📊 갭투자 희망자: 전세가율 높은 단지 찾아 매입 시세차익 노릴 수 있음
📎 외부링크 & 백링크 모음
✅ 마무리 요약
"지금 송도는 위기가 아닌 기회입니다.
좋은 입지의 잔여세대를 싸게 살 수 있는 찬스,
실거주든 투자든 지금이 바로 줍줍 타이밍이에요!"
